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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Champlain › n° 9

9 Rue Champlain, Bordeaux

Vendu 484 100 € (5 043 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 3320010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 043 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +56 %Bacalan3 232 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Bordeaux3 762 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SK0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN258 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 043 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 23/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 484 100 €5 043 €/m² 5 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Champlain, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %3 384 €/m²Maison 168 m² · vendu 2017
n° 9VOUS ÊTES ICI5 043 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 19−24 %3 478 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018
RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 583 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−41 %2 700 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024n° 20−20 %3 667 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 102 € 6 920 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DUQUESNE 81 m² 399 006 € 4 926 €
16 RUE JACQUES CARTIER 363 m² 400 026 € 1 102 €
20 RUE CHAMPLAIN 96 m² 439 968 € 4 583 €
1 RUE JACQUES CARTIER 100 m² 385 500 € 3 855 €
29 RUE DUQUESNE 94 m² 538 056 € 5 724 €
29 RUE DUQUESNE 94 m² 492 184 € 5 236 €
44 BD ALBERT BRANDENBURG 105 m² 547 995 € 5 219 €
19 RUE ARAGO 94 m² 433 810 € 4 615 €
31 RUE DUQUESNE 103 m² 307 249 € 2 983 €
27 RUE ARAGO 95 m² 470 535 € 4 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 6 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Champlain
Ventes sur la voie2
Bacalan
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Champlain à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 96 m² à 484 100 €, soit 5 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Oui : 5 043 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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