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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Blanqui › n° 188

188 Rue Blanqui, Bordeaux

Vendu 427 000 € (4 270 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 333005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1883 171 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Blanqui4 077 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bordeaux3 688 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SI0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 270 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 188 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 075 € À 4 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 188 · Appartement · 4 p. 20/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 427 000 €4 270 €/m² 4 270 €
13/10/2022 n° 188 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 350 800 €3 508 €/m² 3 508 €
01/10/2021 n° 188 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 390 000 €3 171 €/m² 3 171 €
17/03/2017 n° 188 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 207 500 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 7 164 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 RUE BLANQUI 63 m² 90 027 € 1 429 €
55 RUE ARAGO 123 m² 393 969 € 3 203 €
214 RUE BLANQUI 87 m² 269 961 € 3 103 €
11 RUE CHARLES MARTIN 76 m² 515 964 € 6 789 €
86 RUE ARAGO 30 m² 168 000 € 5 600 €
84 RUE ARAGO 60 m² 166 980 € 2 783 €
84 RUE ARAGO 48 m² 194 016 € 4 042 €
86 RUE ARAGO 60 m² 231 000 € 3 850 €
86 RUE ARAGO 60 m² 172 980 € 2 883 €
84 RUE ARAGO 60 m² 238 500 € 3 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanqui
Fourchette courante2 833 – 3 947 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanqui ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 427 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 553 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 188 ?

LA RUERue Blanqui138 ventes depuis 2014 · 4 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 188 Rue Blanqui à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 188 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 100 m² à 427 000 €, soit 4 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Oui : 4 270 €/m² contre 4 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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