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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Champlain › n° 19

19 Rue Champlain, Bordeaux

Vendu 313 000 € (3 478 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 3300024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 478 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Bacalan3 232 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux3 643 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SK0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN272 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 478 €/m² en 2018 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/01/2018 n° 19 · Maison · 5 p. 15/01/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 313 000 €3 478 €/m² 3 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Champlain, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %3 384 €/m²Maison 168 m² · vendu 2017n° 9+10 %5 043 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025
n° 19VOUS ÊTES ICI3 478 €/m²1 vente · dernière 2018
RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 583 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−41 %2 700 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024n° 20−20 %3 667 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 102 € 5 724 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CHAMPLAIN 96 m² 439 968 € 4 583 €
44 BD ALBERT BRANDENBURG 105 m² 547 995 € 5 219 €
16 RUE JACQUES CARTIER 363 m² 400 026 € 1 102 €
9 RUE CHAMPLAIN 96 m² 484 128 € 5 043 €
53 BD ALBERT BRANDENBURG 100 m² 410 000 € 4 100 €
20 RUE DUPLEIX 66 m² 259 116 € 3 926 €
26 RUE DUPLEIX 100 m² 410 000 € 4 100 €
9 RUE DUQUESNE 81 m² 399 006 € 4 926 €
76 BD ALBERT BRANDENBURG 83 m² 474 013 € 5 711 €
20 RUE JEAN BART 132 m² 667 524 € 5 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 5 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Champlain
Ventes sur la voie2
Bacalan
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 318 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Champlain à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2018, maison de 90 m² à 313 000 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Non : 3 478 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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