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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Cerey › n° 28

28 Rue Cerey, Bordeaux

Vendu 522 500 € (5 332 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3330016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 406 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Cerey4 615 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Lestonnat-Monséjour4 446 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Bordeaux4 800 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VB0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN125 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 332 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Cerey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 986 € À 5 332 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2023 n° 28 · Maison · 4 p. 10/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 522 500 €5 332 €/m² 5 332 €
12/07/2019 n° 28 · Maison · 4 p. 12/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 512 650 €5 231 €/m² 5 231 €
27/07/2017 n° 28 · Maison 27/07/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 433 100 €2 406 €/m² 2 406 €
30/05/2016 n° 28 · Maison 30/05/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 177 400 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 174 € 10 731 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 332 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE CEREY 161 m² 350 014 € 2 174 €
33 RUE CEREY 180 m² 831 060 € 4 617 €
19 B RUE CEREY 91 m² 419 965 € 4 615 €
16 RUE CEREY 74 m² 339 512 € 4 588 €
11 RUE GABRIEL LEGLISE 400 m² 1 600 000 € 4 000 €
17 RUE CEREY 75 m² 440 025 € 5 867 €
17 RUE DUTOUR 66 m² 295 020 € 4 470 €
25 RUE JOSEPH BRUN 62 m² 263 004 € 4 242 €
25 RUE JOSEPH BRUN 93 m² 566 184 € 6 088 €
25 RUE JOSEPH BRUN 62 m² 210 986 € 3 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 10 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cerey
Fourchette courante4 512 – 5 017 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cerey ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 407
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 672 – 2 732 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 523 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Cerey44 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Cerey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Cerey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, maison de 98 m² à 522 500 €, soit 5 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cerey ?

Oui : 5 332 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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