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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Cerey › n° 10

10 Rue Cerey, Bordeaux

Vendu 342 500 € (3 531 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3330023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 990 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Cerey4 608 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Lestonnat-Monséjour3 143 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux3 501 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 860 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VD0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 531 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Cerey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 988 € À 3 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 342 500 €3 531 €/m² 3 531 €
19/05/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 282 885 €3 450 €/m² 3 450 €
09/01/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €
28/08/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 216 €2 990 €/m² 2 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 023 € 6 087 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE STEHELIN 30 m² 131 010 € 4 367 €
10 RUE STEHELIN 68 m² 204 000 € 3 000 €
10 RUE STEHELIN 96 m² 360 000 € 3 750 €
10 RUE STEHELIN 74 m² 240 870 € 3 255 €
10 RUE STEHELIN 96 m² 456 960 € 4 760 €
12 RUE LONGCHAMPS 94 m² 299 954 € 3 191 €
12 RUE LONGCHAMPS 94 m² 219 960 € 2 340 €
188 AV LOUIS BARTHOU 67 m² 204 015 € 3 045 €
188 AV LOUIS BARTHOU CAUD 66 m² 210 012 € 3 182 €
188 AV LOUIS BARTHOU CAUD 68 m² 294 984 € 4 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 6 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cerey
Fourchette courante3 492 – 4 333 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cerey ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 506 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Cerey45 ventes depuis 2014 · 4 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Cerey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Cerey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 97 m² à 342 500 €, soit 3 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cerey ?

Non : 3 531 €/m² contre 4 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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