France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Cerey › n° 39

39 Rue Cerey, Bordeaux

Vendu 194 000 € (4 974 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 330008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 600 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Cerey4 617 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Bordeaux3 580 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VB0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 974 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Cerey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 139 € À 5 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 000 €4 974 €/m² 4 974 €

15/01/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 800 €4 600 €/m² 4 600 €

22/08/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

28/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

11/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 402 €3 882 €/m² 3 882 €

09/07/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 950 €4 775 €/m² 4 775 €

15/04/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/04/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

24/01/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

17/06/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 386 000 €3 357 €/m² 3 357 €

14/11/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 950 €4 942 €/m² 4 942 €

27/10/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 000 €3 872 €/m² 3 872 €

09/09/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 293 010 €2 990 €/m² 2 990 €

23/08/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 331 000 €3 378 €/m² 3 378 €

05/05/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 246 000 €2 139 €/m² 2 139 €

01/04/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 252 600 €2 578 €/m² 2 578 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Cerey, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+54 %7 102 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2020 n° 17+27 %5 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 19 B−26 %3 395 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+0 %4 612 €/m²Maison 147 m² · vendu 2016 n° 31−44 %2 593 €/m²Maison 189 m² · vendu 2017 n° 33−6 %4 342 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI4 600 €/m²15 ventes · dernière 2025

RUE CEREYMÉDIANE DE LA RUE 4 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−35 %2 989 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−15 %3 909 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−17 %3 819 €/m²Maison 98 m² · 4 ventes · 2023 n° 36−38 %2 855 €/m²Maison 196 m² · vendu 2016 n° 50+15 %5 299 €/m²Maison 229 m² · 3 ventes · 2024 n° 68+31 %6 056 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Cerey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 988 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CEREY 82 m² 245 180 € 2 990 €

10 RUE CEREY 82 m² 245 016 € 2 988 €

27 RUE BELLUS MAREILHAC 66 m² 259 974 € 3 939 €

10 RUE BELLUS MAREILHAC 62 m² 279 992 € 4 516 €

10 RUE BELLUS MAREILHAC 54 m² 259 254 € 4 801 €

10 RUE BELLUS MAREILHAC 63 m² 200 025 € 3 175 €

10 RUE BELLUS MAREILHAC 82 m² 379 988 € 4 634 €

10 RUE BELLUS MAREILHAC 67 m² 300 026 € 4 478 €

12 RUE BELLUS MAREILHAC 75 m² 300 000 € 4 000 €

10 RUE BELLUS MAREILHAC 67 m² 271 752 € 4 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 988 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cerey

Fourchette courante3 241 – 4 470 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut4.2 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Cerey42 ventes depuis 2014 · 4 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Cerey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Cerey a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 39 m² à 194 000 €, soit 4 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cerey ?

Oui : 4 974 €/m² contre 4 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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