France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Cerey › n° 13

13 Rue Cerey, Bordeaux

Vendu 511 000 € (10 429 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 33200126 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 776 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Cerey4 617 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Lestonnat-Monséjour4 446 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bordeaux4 779 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VB0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN98 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 10 429 €/m² en 2020 · +126 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cerey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 776 € À 10 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/07/2020 n° 13 · Maison · 2 p. 27/07/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 511 000 €10 429 €/m² 10 429 €

24/11/2017 n° 13 · Maison · 2 p. 24/11/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Cerey, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 776 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 17+27 %5 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 19 B−26 %3 395 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+0 %4 612 €/m²Maison 147 m² · vendu 2016 n° 31−44 %2 593 €/m²Maison 189 m² · vendu 2017 n° 33−6 %4 342 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021 n° 39+0 %4 600 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2025

RUE CEREYMÉDIANE DE LA RUE 4 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−35 %2 989 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−15 %3 909 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−17 %3 819 €/m²Maison 98 m² · 4 ventes · 2023 n° 36−38 %2 855 €/m²Maison 196 m² · vendu 2016 n° 50+15 %5 299 €/m²Maison 229 m² · 3 ventes · 2024 n° 68+31 %6 056 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Cerey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 174 € 9 321 € ▲ VENTE 2020 ICI · 10 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE JOSEPH BRUN 62 m² 263 004 € 4 242 €

25 RUE JOSEPH BRUN 62 m² 210 986 € 3 403 €

24 RUE JOSEPH BRUN 119 m² 587 027 € 4 933 €

17 RUE CEREY 75 m² 440 025 € 5 867 €

16 RUE CEREY 74 m² 339 512 € 4 588 €

19 B RUE CEREY 91 m² 419 965 € 4 615 €

17 RUE DUTOUR 66 m² 295 020 € 4 470 €

19 B RUE CEREY 161 m² 350 014 € 2 174 €

3 B RUE JOSEPH BRUN 45 m² 267 210 € 5 938 €

10 RUE JOSEPH BRUN 82 m² 523 406 € 6 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 9 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cerey

Fourchette courante4 509 – 5 017 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+48 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 511 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

59 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cerey42 ventes depuis 2014 · 4 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cerey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (10 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cerey a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2020, maison de 49 m² à 511 000 €, soit 10 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cerey ?

Oui : 10 429 €/m² contre 4 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +126 %, et +146 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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