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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Stehelin › n° 10

10 Rue Stehelin, Bordeaux

Vendu 457 000 € (4 760 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3330054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Stehelin3 086 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux3 496 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VX0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX7
LOGEMENTS90
Dernière vente : 4 760 €/m² en 2026 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Stehelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/02/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 457 000 €4 760 €/m² 4 760 €
14/01/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 000 €4 367 €/m² 4 367 €
12/11/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €
11/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 900 €3 255 €/m² 3 255 €
29/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 023 € 5 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CEREY 82 m² 282 900 € 3 450 €
10 RUE CEREY 97 m² 342 507 € 3 531 €
10 RUE CEREY 82 m² 245 180 € 2 990 €
10 RUE CEREY 82 m² 245 016 € 2 988 €
31 RUE POUJEAU 49 m² 183 995 € 3 755 €
31 RUE POUJEAU 88 m² 90 024 € 1 023 €
33 RUE POUJEAU 51 m² 231 030 € 4 530 €
33 RUE POUJEAU 86 m² 420 024 € 4 884 €
31 RUE POUJEAU 75 m² 242 775 € 3 237 €
33 RUE POUJEAU 69 m² 244 398 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stéhélin
Fourchette courante3 596 – 4 639 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stéhélin ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 457 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Stehelin57 ventes depuis 2014 · 3 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Stehelin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Stehelin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 96 m² à 457 000 €, soit 4 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stehelin ?

Oui : 4 760 €/m² contre 3 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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