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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Forestier › n° 17

17 Rue Forestier, Bordeaux

Vendu 182 000 € (3 434 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3380032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 719 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Forestier5 030 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Nansouty3 914 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bordeaux4 142 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 320 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 434 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Forestier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 396 € À 5 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 182 000 €3 434 €/m² 3 434 €
26/08/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 500 €3 547 €/m² 3 547 €
25/08/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/07/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 600 €5 200 €/m² 5 200 €
05/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 197 100 €3 719 €/m² 3 719 €
12/09/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €
19/03/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 400 €3 683 €/m² 3 683 €
14/09/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €
26/01/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 000 €2 396 €/m² 2 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 556 € 7 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE FORESTIER 118 m² 596 962 € 5 059 €
16 RUE FORESTIER 25 m² 146 800 € 5 872 €
16 RUE FORESTIER 41 m² 211 806 € 5 166 €
16 RUE FORESTIER 36 m² 168 516 € 4 681 €
16 RUE FORESTIER 41 m² 186 714 € 4 554 €
101 RUE DUBOURDIEU 46 m² 189 980 € 4 130 €
103 RUE DUBOURDIEU 42 m² 140 994 € 3 357 €
103 RUE DUBOURDIEU 44 m² 165 352 € 3 758 €
103 RUE DUBOURDIEU 45 m² 70 020 € 1 556 €
103 RUE DUBOURDIEU 78 m² 336 804 € 4 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 7 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Forestier
Fourchette courante4 161 – 4 593 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Forestier ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Forestier41 ventes depuis 2014 · 5 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 317 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Forestier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Forestier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 53 m² à 182 000 €, soit 3 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forestier ?

Non : 3 434 €/m² contre 5 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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