France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Impasse Genesta › n° 1

1 Impasse Genesta, Bordeaux

Vendu 220 000 € (2 683 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3330045 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 658 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Impasse Genesta4 904 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bordeaux3 846 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 548 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MN0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 683 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Genesta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 183 € À 4 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

13/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 302 000 €3 775 €/m² 3 775 €

05/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 700 €4 249 €/m² 4 249 €

31/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 297 280 €4 308 €/m² 4 308 €

09/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

06/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

13/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 000 €2 271 €/m² 2 271 €

08/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 500 €2 210 €/m² 2 210 €

09/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

19/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

16/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Genesta, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 658 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 11+35 %6 618 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 17−28 %3 529 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017 n° 21+26 %6 169 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 23+15 %5 632 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 31−26 %3 644 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2021

IMPASSE GENESTAMÉDIANE DE LA RUE 4 904 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+21 %5 954 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−24 %3 743 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 16+6 %5 192 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 219 € 5 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

118 RUE BERNARD ADOUR CAUD 61 m² 269 315 € 4 415 €

118 RUE BERNARD ADOUR CAUD 50 m² 190 000 € 3 800 €

118 RUE BERNARD ADOUR CAUD 36 m² 160 992 € 4 472 €

112 RUE BERNARD ADOUR CAUD 63 m² 372 519 € 5 913 €

112 RUE BERNARD ADOUR CAUD 55 m² 233 585 € 4 247 €

112 RUE BERNARD ADOUR 110 m² 407 000 € 3 700 €

112 RUE BERNARD ADOUR CAUD 48 m² 179 472 € 3 739 €

65 RUE SOLLE 45 m² 184 005 € 4 089 €

65 RUE SOLLE CAUD 32 m² 135 008 € 4 219 €

65 RUE SOLLE CAUD 34 m² 133 994 € 3 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 5 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Genesta

Ventes sur la voie3

Voir Impasse Genesta ↗

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 273 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Genesta22 ventes depuis 2014 · 4 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Genesta à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Genesta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 82 m² à 220 000 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Genesta ?

Non : 2 683 €/m² contre 4 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Impasse Genesta