France › Bordeaux › Rue Borie › n° 4

4 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 660 200 € (4 682 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 330003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

4 682 €▲ +3 %

Appartement 141 m² vendu, 4 pièces · 30/11/2021

vs la rue : 4 531 €/m² (42 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 531 €

€/m² médian 2021–2025 · 42 ventes

de 3 297 € à 7 700 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1870

3 niveaux · 6 logements

parcelle RE0351 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Borie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 682 € À 4 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 660 200 €4 682 €/m² 4 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 624 € 13 913 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 682 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BRIZARD 46 m² 166 704 € 3 624 €

7 RUE BRIZARD 42 m² 233 184 € 5 552 €

170 RUE JUDAIQUE 80 m² 400 000 € 5 000 €

170 RUE JUDAIQUE 80 m² 396 560 € 4 957 €

170 RUE JUDAIQUE 11 m² 64 999 € 5 909 €

15 RUE BRIZARD 128 m² 550 016 € 4 297 €

15 RUE BRIZARD 128 m² 557 952 € 4 359 €

14 RUE PIERRE 68 m² 283 492 € 4 169 €

18 RUE PIERRE 43 m² 359 996 € 8 372 €

18 RUE PIERRE 75 m² 1 043 475 € 13 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 624 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Brizard ↗11 ventes 5 118 € ▼ −16 %

Saint-Bruno-Saint-Victor ↗4 468 ventes 4 305 € ▼ −1 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 381 € ▼ −2 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +13 %

Rue Brizard

Fourchette courante4 266 – 5 559 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Brizard ↗

Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+16 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 141 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 660 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 189 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Borie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, appartement de 141 m² à 660 200 €, soit 4 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Oui : 4 682 €/m² contre 4 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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