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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Borie › n° 1

1 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 195 000 € (7 800 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 306 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Borie4 614 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux5 118 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 986 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RE0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 800 €/m² en 2022 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Borie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 7 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €
05/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 500 €6 620 €/m² 6 620 €
04/04/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €
28/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €
28/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 880 € 23 462 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LHOTE 113 m² 623 986 € 5 522 €
7 RUE HUGUERIE 63 m² 414 414 € 6 578 €
7 RUE HUGUERIE 59 m² 389 931 € 6 609 €
61 CRS GEORGES CLEMENCEAU 30 m² 224 010 € 7 467 €
8 PL TOURNY 270 m² 1 320 030 € 4 889 €
8 RUE HUGUERIE 50 m² 207 800 € 4 156 €
11 RUE HUGUERIE 88 m² 441 056 € 5 012 €
74 CRS GEORGES CLEMENCEAU 100 m² 640 000 € 6 400 €
74 CRS GEORGES CLEMENCEAU 46 m² 265 006 € 5 761 €
15 RUE HUGUERIE 28 m² 131 992 € 4 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 880 € à 23 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Huguerie
Fourchette courante5 046 – 6 496 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Huguerie ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+36 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Borie110 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Borie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 25 m² à 195 000 €, soit 7 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Oui : 7 800 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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