France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Brizard › n° 7

7 Rue Brizard, Bordeaux

Vendu 233 170 € (5 552 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 333008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Brizard5 158 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bordeaux4 375 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MA0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 552 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Brizard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 624 € À 5 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 233 170 €5 552 €/m² 5 552 €

30/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 700 €3 624 €/m² 3 624 €

01/04/2019 n° 7 · Appartement 01/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/10/2018 n° 7 · Maison · 3 p. 18/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Brizard, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 15−16 %4 328 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2022 n° 23+45 %7 490 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 23 B−13 %4 500 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023 n° 25−10 %4 655 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 31 B−5 %4 919 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 33−4 %4 930 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016

RUE BRIZARDMÉDIANE DE LA RUE 5 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %4 870 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 12−14 %4 427 €/m²Maison 143 m² · vendu 2026 n° 20−11 %4 595 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−40 %3 086 €/m²Maison 162 m² · vendu 2022 n° 30−4 %4 927 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 34−56 %2 253 €/m²Maison 304 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Brizard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 13 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BRIZARD 128 m² 557 952 € 4 359 €

15 RUE BRIZARD 128 m² 550 016 € 4 297 €

170 RUE JUDAIQUE 80 m² 396 560 € 4 957 €

170 RUE JUDAIQUE 80 m² 400 000 € 5 000 €

170 RUE JUDAIQUE 11 m² 64 999 € 5 909 €

14 RUE PIERRE 68 m² 283 492 € 4 169 €

18 RUE PIERRE 43 m² 359 996 € 8 372 €

18 RUE PIERRE 75 m² 1 043 475 € 13 913 €

18 RUE PIERRE 21 m² 129 990 € 6 190 €

18 RUE PIERRE 21 m² 158 004 € 7 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brizard

Fourchette courante4 262 – 5 553 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+16 %

Rendement brut3.8 %

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Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Brizard42 ventes depuis 2014 · 5 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Brizard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Brizard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 42 m² à 233 170 €, soit 5 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brizard ?

Oui : 5 552 €/m² contre 5 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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