France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Pierre › n° 18

18 Rue Pierre, Bordeaux

Vendu 360 000 € (8 372 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3380056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 491 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pierre5 381 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Gare Saint-Jean3 301 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Bordeaux3 891 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MA0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 8 372 €/m² en 2023 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 759 € À 13 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

31/08/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 113 000 €5 381 €/m² 5 381 €

30/08/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €

24/11/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 158 000 €7 524 €/m² 7 524 €

30/08/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 043 500 €13 913 €/m² 13 913 €

11/04/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

16/11/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 174 500 €5 629 €/m² 5 629 €

06/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 136 000 €6 182 €/m² 6 182 €

17/04/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/10/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 800 €5 491 €/m² 5 491 €

21/04/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 96 000 €4 571 €/m² 4 571 €

31/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 400 €4 305 €/m² 4 305 €

21/11/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 000 €4 455 €/m² 4 455 €

22/08/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 000 €4 273 €/m² 4 273 €

15/12/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Pierre, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−19 %4 351 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2022 n° 63−18 %4 434 €/m²Appt 106 m² · vendu 2023 n° 73−25 %4 035 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

RUE PIERREMÉDIANE DE LA RUE 5 381 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−36 %3 420 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−39 %3 284 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI5 491 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 22+10 %5 900 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019 n° 24+57 %8 472 €/m²Maison 36 m² · vendu 2023 n° 30−5 %5 108 €/m²Maison 306 m² · vendu 2022 n° 40−26 %3 975 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026 n° 46−5 %5 107 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 48−36 %3 425 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2021 n° 58−31 %3 724 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 175 € 7 099 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PIERRE LOTI 86 m² 394 998 € 4 593 €

13 RUE PIERRE LOTI 23 m² 89 999 € 3 913 €

13 RUE PIERRE LOTI 21 m² 87 003 € 4 143 €

13 RUE PIERRE LOTI 21 m² 149 079 € 7 099 €

13 RUE PIERRE LOTI 27 m² 125 010 € 4 630 €

13 RUE PIERRE LOTI 27 m² 117 909 € 4 367 €

13 RUE PIERRE LOTI 21 m² 75 495 € 3 595 €

13 RUE PIERRE LOTI 23 m² 140 645 € 6 115 €

13 RUE PIERRE LOTI 36 m² 121 500 € 3 375 €

13 RUE PIERRE LOTI 20 m² 126 000 € 6 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 175 € à 7 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Loti

Fourchette courante3 460 – 4 482 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-15 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pierre47 ventes depuis 2014 · 5 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pierre à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pierre a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 43 m² à 360 000 €, soit 8 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre ?

Oui : 8 372 €/m² contre 5 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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