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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Huguerie › n° 21

21 Rue Huguerie, Bordeaux

Vendu 135 000 € (4 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3330029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 762 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Huguerie6 319 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux5 126 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 015 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Huguerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 920 € À 6 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
03/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 491 700 €5 287 €/m² 5 287 €
06/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 169 000 €1 920 €/m² 1 920 €
13/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 222 000 €2 523 €/m² 2 523 €
21/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 358 570 €6 403 €/m² 6 403 €
17/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 938 € 7 957 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE HUGUERIE 33 m² 177 540 € 5 380 €
23 RUE HUGUERIE 160 m² 470 080 € 2 938 €
19 RUE HUGUERIE 82 m² 401 718 € 4 899 €
19 RUE HUGUERIE 52 m² 334 100 € 6 425 €
27 RUE HUGUERIE 29 m² 149 988 € 5 172 €
27 RUE HUGUERIE 63 m² 358 029 € 5 683 €
18 RUE HUGUERIE 56 m² 310 016 € 5 536 €
18 RUE HUGUERIE 76 m² 483 056 € 6 356 €
18 RUE HUGUERIE 87 m² 524 175 € 6 025 €
29 RUE HUGUERIE 67 m² 382 704 € 5 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 938 € à 7 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Huguerie
Fourchette courante5 046 – 6 496 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Huguerie ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+36 %
Rendement brut3.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Huguerie161 ventes depuis 2014 · 6 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Huguerie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Huguerie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 30 m² à 135 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Huguerie ?

Non : 4 500 €/m² contre 6 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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