France › Bordeaux › Nansouty › Rue Borda › n° 42

42 Rue Borda, Bordeaux

Vendu 255 000 € (7 083 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 3300063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 235 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Borda4 355 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Bordeaux4 294 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 2 465 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 7 083 €/m² en 2023 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Borda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 580 € À 7 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 255 000 €7 083 €/m² 7 083 €

08/12/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

04/04/2022 n° 42 · Appartement · 8 p. 04/04/2022 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 780 000 €5 235 €/m² 5 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Borda, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−23 %3 358 €/m²Maison 129 m² · 5 ventes · 2025 n° 35−1 %4 309 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2021 n° 43+3 %4 500 €/m²Appt 19 m² · 25 ventes · 2026

RUE BORDAMÉDIANE DE LA RUE 4 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+11 %4 845 €/m²Appt 42 m² · vendu 2019 n° 20+2 %4 459 €/m²Appt 157 m² · vendu 2022 n° 22−38 %2 682 €/m²Maison 220 m² · vendu 2015 n° 26−21 %3 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 30+12 %4 867 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 34−5 %4 147 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 36+8 %4 706 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 40−38 %2 697 €/m²Appt 165 m² · vendu 2015

n° 42VOUS ÊTES ICI5 235 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 48+3 %4 494 €/m²Appt 89 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Borda →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 592 € 9 915 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE BORDA 35 m² 178 010 € 5 086 €

36 RUE BORDA 40 m² 185 000 € 4 625 €

48 RUE BORDA 89 m² 399 966 € 4 494 €

129 CRS DE L ARGONNE 210 m² 544 320 € 2 592 €

43 RUE BORDA 37 m² 198 986 € 5 378 €

43 RUE BORDA 33 m² 144 540 € 4 380 €

43 RUE BORDA 19 m² 90 991 € 4 789 €

43 RUE BORDA 37 m² 199 985 € 5 405 €

43 RUE BORDA 20 m² 110 000 € 5 500 €

43 RUE BORDA 19 m² 104 994 € 5 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 592 € à 9 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Borda

Fourchette courante3 599 – 4 638 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Borda ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+14 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Borda86 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Borda à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Borda a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2023, appartement de 36 m² à 255 000 €, soit 7 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borda ?

Oui : 7 083 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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