France › Bordeaux › Nansouty › Rue Borda › n° 23

23 Rue Borda, Bordeaux

Vendu 543 000 € (4 209 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 338003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 358 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Borda4 355 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Nansouty4 616 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bordeaux4 871 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EB0018 + EB0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 209 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Borda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 980 € À 4 209 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 23 · Maison · 5 p. 30/10/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 543 000 €4 209 €/m² 4 209 €

18/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

27/09/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 200 €2 980 €/m² 2 980 €

17/07/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 500 €3 358 €/m² 3 358 €

02/02/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 500 €3 014 €/m² 3 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Borda, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI3 358 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 35−1 %4 309 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2021

RUE BORDAMÉDIANE DE LA RUE 4 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %4 394 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 6+8 %4 714 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020 n° 16+11 %4 845 €/m²Appt 42 m² · vendu 2019 n° 20+2 %4 459 €/m²Appt 157 m² · vendu 2022 n° 22−38 %2 682 €/m²Maison 220 m² · vendu 2015 n° 26−21 %3 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 30+12 %4 867 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 34−5 %4 147 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 36+8 %4 706 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 40−38 %2 697 €/m²Appt 165 m² · vendu 2015 n° 42+20 %5 235 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Borda →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 258 € 6 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE BORDA 82 m² 430 008 € 5 244 €

14 IMP SIGNORET 97 m² 559 981 € 5 773 €

99 RUE MILLIERE 166 m² 685 082 € 4 127 €

3 IMP SIGNORET 56 m² 380 016 € 6 786 €

2 IMP SIGNORET 45 m² 278 595 € 6 191 €

24 RUE BARRAU 96 m² 539 808 € 5 623 €

87 RUE MILLIERE 113 m² 735 969 € 6 513 €

26 RUE BARRAU 85 m² 540 685 € 6 361 €

22 RUE BARRAU 113 m² 509 969 € 4 513 €

53 RUE CADROIN 62 m² 139 996 € 2 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 258 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Borda

Ventes sur la voie2

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Nansouty

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.7 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 543 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 889 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Borda86 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 4 616 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Borda à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Borda a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 129 m² à 543 000 €, soit 4 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borda ?

Non : 4 209 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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