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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Borda › n° 34

34 Rue Borda, Bordeaux

Vendu 341 380 € (3 970 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 338009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 147 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Borda4 355 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux4 312 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 2 380 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 970 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Borda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 970 € À 5 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 341 380 €3 970 €/m² 3 970 €
04/01/2023 n° 34 · Maison · 4 p. 04/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 430 000 €5 244 €/m² 5 244 €
21/09/2015 n° 34 · Maison · 4 p. 21/09/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 481 000 €4 147 €/m² 4 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 592 € 7 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BORDA 40 m² 185 000 € 4 625 €
35 RUE BORDA 35 m² 178 010 € 5 086 €
42 RUE BORDA 81 m² 289 980 € 3 580 €
42 RUE BORDA 36 m² 254 988 € 7 083 €
42 RUE BORDA 149 m² 780 015 € 5 235 €
23 RUE BORDA 50 m² 210 000 € 4 200 €
43 RUE BORDA 19 m² 111 492 € 5 868 €
43 RUE BORDA 33 m² 144 540 € 4 380 €
43 RUE BORDA 19 m² 90 991 € 4 789 €
43 RUE BORDA 37 m² 199 985 € 5 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 592 € à 7 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Borda
Fourchette courante3 599 – 4 638 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Borda ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 335 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Borda86 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Borda à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Borda a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 86 m² à 341 380 €, soit 3 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borda ?

Non : 3 970 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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