CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Nansouty › Rue Borda › n° 35

35 Rue Borda, Bordeaux

Vendu 178 000 € (5 086 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3380017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 309 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Borda4 355 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 304 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 395 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EB0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 086 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Borda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 986 € À 5 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 000 €5 086 €/m² 5 086 €
19/06/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
04/12/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €
19/11/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 800 €4 309 €/m² 4 309 €
31/08/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
20/01/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 600 €3 915 €/m² 3 915 €
17/12/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 000 €2 986 €/m² 2 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 592 € 7 350 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BORDA 149 m² 780 015 € 5 235 €
42 RUE BORDA 36 m² 254 988 € 7 083 €
42 RUE BORDA 81 m² 289 980 € 3 580 €
36 RUE BORDA 40 m² 185 000 € 4 625 €
43 RUE BORDA 20 m² 90 000 € 4 500 €
43 RUE BORDA 50 m² 186 650 € 3 733 €
43 RUE BORDA 33 m² 144 540 € 4 380 €
43 RUE BORDA 19 m² 90 991 € 4 789 €
43 RUE BORDA 37 m² 199 985 € 5 405 €
43 RUE BORDA 20 m² 110 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 592 € à 7 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Borda
Fourchette courante3 599 – 4 638 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Borda ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Borda86 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Borda à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Borda a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2021, appartement de 35 m² à 178 000 €, soit 5 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borda ?

Oui : 5 086 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien