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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Borda › n° 36

36 Rue Borda, Bordeaux

Vendu 185 000 € (4 625 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 333006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 706 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Borda4 355 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux4 310 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 2 383 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 625 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Borda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 468 € À 4 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
10/12/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €
03/09/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 229 500 €4 883 €/m² 4 883 €
07/02/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €
20/12/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 592 € 7 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BORDA 36 m² 254 988 € 7 083 €
42 RUE BORDA 81 m² 289 980 € 3 580 €
42 RUE BORDA 149 m² 780 015 € 5 235 €
35 RUE BORDA 35 m² 178 010 € 5 086 €
34 RUE BORDA 86 m² 341 420 € 3 970 €
48 RUE BORDA 89 m² 399 966 € 4 494 €
43 RUE BORDA 19 m² 111 492 € 5 868 €
43 RUE BORDA 33 m² 144 540 € 4 380 €
43 RUE BORDA 19 m² 90 991 € 4 789 €
43 RUE BORDA 37 m² 199 985 € 5 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 592 € à 7 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Borda
Fourchette courante3 599 – 4 638 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Borda ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Borda86 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Borda à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Borda a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 40 m² à 185 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borda ?

Oui : 4 625 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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