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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Bergeret › n° 21

21 Rue Bergeret, Bordeaux

Vendu 67 000 € (2 233 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3320050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 733 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Bergeret4 470 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 380 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 3 489 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 233 €/m² en 2026 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bergeret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 233 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
22/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €
06/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
16/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 467 € 11 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BERGERET 46 m² 142 370 € 3 095 €
26 RUE BERGERET 34 m² 99 994 € 2 941 €
42 RUE PERMENTADE 77 m² 519 981 € 6 753 €
35 RUE SANCHE DE POMIERS 48 m² 244 992 € 5 104 €
38 RUE PERMENTADE 184 m² 269 928 € 1 467 €
22 RUE BERGERET 43 m² 129 989 € 3 023 €
25 RUE BERGERET 31 m² 120 001 € 3 871 €
34 RUE BERGERET 42 m² 127 008 € 3 024 €
34 RUE BERGERET 27 m² 84 996 € 3 148 €
50 RUE PERMENTADE 180 m² 2 080 080 € 11 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 11 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bergeret
Fourchette courante3 153 – 4 898 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bergeret ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bergeret78 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bergeret à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bergeret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 30 m² à 67 000 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergeret ?

Non : 2 233 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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