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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Bergeret › n° 34

34 Rue Bergeret, Bordeaux

Vendu 85 000 € (3 148 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3380030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Bergeret, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 148 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Bergeret4 470 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bordeaux4 377 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 3 456 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 148 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Bergeret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 024 € À 3 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
29/06/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €
19/03/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
19/12/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 290 €3 415 €/m² 3 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 233 € 9 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BERGERET 31 m² 120 001 € 3 871 €
5 RUE BAUREIN 46 m² 179 998 € 3 913 €
16 RUE SANCHE DE POMIERS 16 m² 65 008 € 4 063 €
19 RUE SANCHE DE POMIERS 80 m² 650 000 € 8 125 €
19 RUE SANCHE DE POMIERS 25 m² 228 000 € 9 120 €
19 RUE SANCHE DE POMIERS 25 m² 166 850 € 6 674 €
19 RUE SANCHE DE POMIERS 25 m² 155 000 € 6 200 €
19 RUE SANCHE DE POMIERS 25 m² 165 000 € 6 600 €
19 RUE SANCHE DE POMIERS 25 m² 150 000 € 6 000 €
19 RUE SANCHE DE POMIERS 25 m² 172 000 € 6 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 233 € à 9 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bergeret
Fourchette courante3 154 – 4 896 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bergeret ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Bergeret78 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Bergeret à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Bergeret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 27 m² à 85 000 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergeret ?

Non : 3 148 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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