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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Bergeret › n° 13

13 Rue Bergeret, Bordeaux

Vendu 165 000 € (3 173 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3330029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 606 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bergeret4 470 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 403 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 3 633 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 173 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bergeret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 173 € À 3 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
09/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 500 €3 688 €/m² 3 688 €
15/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 500 €3 606 €/m² 3 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 829 € 6 797 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE PERMENTADE 51 m² 187 017 € 3 667 €
45 RUE PERMENTADE 114 m² 435 024 € 3 816 €
45 RUE PERMENTADE 115 m² 607 430 € 5 282 €
14 RUE BERGERET 90 m² 445 770 € 4 953 €
7 RUE BERGERET 231 m² 1 570 107 € 6 797 €
23 RUE MARENGO 59 m² 286 327 € 4 853 €
23 RUE MARENGO 110 m² 480 040 € 4 364 €
23 RUE MARENGO 80 m² 370 000 € 4 625 €
23 RUE MARENGO 41 m² 164 000 € 4 000 €
58 RUE LEYTEIRE 23 m² 126 500 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 829 € à 6 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bergeret
Fourchette courante3 153 – 4 898 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bergeret ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bergeret78 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bergeret à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bergeret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 52 m² à 165 000 €, soit 3 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergeret ?

Non : 3 173 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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