France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Albert › n° 32

32 Rue Albert, Bordeaux

Vendu 180 000 € (4 737 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 330003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 286 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Albert4 608 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Bordeaux4 692 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 868 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PS0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 737 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 508 € À 5 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

18/04/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 413 300 €4 806 €/m² 4 806 €

27/11/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 351 500 €5 408 €/m² 5 408 €

31/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 000 €3 946 €/m² 3 946 €

09/09/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

28/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 151 500 €4 208 €/m² 4 208 €

13/02/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 500 €3 727 €/m² 3 727 €

13/02/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 000 €3 935 €/m² 3 935 €

29/01/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €

10/05/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

30/12/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 500 €3 089 €/m² 3 089 €

22/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

17/06/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 000 €2 677 €/m² 2 677 €

07/12/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 200 €3 276 €/m² 3 276 €

15/10/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 496 €3 829 €/m² 3 829 €

15/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

10/09/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

02/10/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €

05/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

29/01/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 244 600 €2 878 €/m² 2 878 €

10/01/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €

09/01/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Albert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−36 %2 968 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 51−52 %2 228 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025

RUE ALBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 608 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %4 003 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2025 n° 6−5 %4 383 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−38 %2 870 €/m²Appt 263 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+7 %4 919 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017

n° 32VOUS ÊTES ICI3 286 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 34+4 %4 774 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 46+5 %4 843 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 951 € 7 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE ALBERT PITRES 54 m² 159 354 € 2 951 €

36 RUE ALBERT PITRES 33 m² 221 991 € 6 727 €

37 RUE ALBERT PITRES 35 m² 150 570 € 4 302 €

37 RUE ALBERT PITRES 36 m² 155 016 € 4 306 €

39 RUE ALBERT PITRES 100 m² 650 000 € 6 500 €

38 RUE DUCAU 51 m² 244 035 € 4 785 €

38 RUE DUCAU 120 m² 668 880 € 5 574 €

46 RUE DUCAU 190 m² 668 040 € 3 516 €

53 RUE DU JARDIN PUBLIC 73 m² 484 501 € 6 637 €

50 RUE DUCAU 190 m² 749 930 € 3 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 951 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Pitres

Fourchette courante3 767 – 5 527 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Pitres ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-15 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+24 %

Rendement brut3.5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

590 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Albert54 ventes depuis 2014 · 4 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Albert à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Albert a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 38 m² à 180 000 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Oui : 4 737 €/m² contre 4 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue Albert