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France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue Albert › n° 46

46 Rue Albert, Bordeaux

Vendu 100 000 € (6 667 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 486 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Albert4 608 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 172 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PS0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 782 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
22/02/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €
27/07/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 020 €3 486 €/m² 3 486 €
30/01/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €
27/12/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 93 000 €6 200 €/m² 6 200 €
13/07/2017 n° 46 · Appartement 13/07/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 395 000 €2 782 €/m² 2 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Albert, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 49−36 %2 968 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021n° 51−52 %2 228 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025
RUE ALBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 608 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %4 003 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2025n° 6−5 %4 383 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025n° 16−38 %2 870 €/m²Appt 263 m² · 2 ventes · 2025n° 28+7 %4 919 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017n° 32−29 %3 290 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2024n° 34+4 %4 774 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025
n° 46VOUS ÊTES ICI3 486 €/m²6 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 575 € 12 170 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 184 977 € 3 627 €
85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 199 002 € 3 902 €
60 RUE MESTREZAT 82 m² 333 494 € 4 067 €
48 RUE ALBERT THOMAS 82 m² 364 490 € 4 445 €
50 RUE ALBERT THOMAS 51 m² 182 376 € 3 576 €
85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 194 004 € 3 804 €
60 RUE MESTREZAT 82 m² 309 960 € 3 780 €
85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 195 993 € 3 843 €
50 RUE ALBERT THOMAS 48 m² 240 000 € 5 000 €
50 RUE LEO SAIGNAT 42 m² 170 562 € 4 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 575 € à 12 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Thomas
Fourchette courante3 517 – 4 141 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Thomas ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
233 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Albert54 ventes depuis 2014 · 4 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 167 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Albert à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Albert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 15 m² à 100 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Oui : 6 667 €/m² contre 4 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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