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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Abbe de l Epee › n° 118

118 Rue Abbe de l Epee, Bordeaux

Vendu 283 480 € (7 087 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1186 714 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Abbe de l Epee5 385 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Bordeaux5 014 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 945 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 087 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 370 € À 7 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 118 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 283 480 €7 087 €/m² 7 087 €
27/07/2022 n° 118 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 204 000 €7 556 €/m² 7 556 €
23/05/2022 n° 118 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
30/04/2021 n° 118 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 411 €7 760 €/m² 7 760 €
20/12/2019 n° 118 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 436 200 €6 231 €/m² 6 231 €
31/10/2019 n° 118 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 234 900 €5 873 €/m² 5 873 €
02/07/2019 n° 118 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 298 500 €6 633 €/m² 6 633 €
24/06/2019 n° 118 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €
14/06/2019 n° 118 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €
10/05/2019 n° 118 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 600 €7 384 €/m² 7 384 €
23/04/2019 n° 118 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 470 000 €6 714 €/m² 6 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 9 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE ABBE DE L EPEE 50 m² 363 000 € 7 260 €
103 RUE ABBE DE L EPEE 62 m² 310 000 € 5 000 €
25 RUE SAINT FORT 34 m² 194 990 € 5 735 €
25 RUE SAINT FORT 29 m² 210 598 € 7 262 €
33 RUE LEBRUN 150 m² 649 950 € 4 333 €
31 RUE LEBRUN 70 m² 359 450 € 5 135 €
31 RUE LEBRUN 62 m² 340 008 € 5 484 €
31 RUE LEBRUN 62 m² 400 024 € 6 452 €
95 RUE ABBE DE L EPEE 76 m² 419 976 € 5 526 €
29 RUE LEBRUN 74 m² 309 986 € 4 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé de l'Epée
Fourchette courante4 602 – 6 081 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé de l'Epée ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUERue Abbe de l Epee91 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Rue Abbe de l Epee à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 40 m² à 283 480 €, soit 7 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 7 087 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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