CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Lebrun › n° 29

29 Rue Lebrun, Bordeaux

Vendu 434 000 € (5 865 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 977 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lebrun5 646 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux5 030 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 924 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 865 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Lebrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 189 € À 7 416 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 434 000 €5 865 €/m² 5 865 €
30/04/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €
22/12/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 548 800 €7 416 €/m² 7 416 €
08/06/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 368 300 €4 977 €/m² 4 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 369 € 9 412 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE LEBRUN 62 m² 400 024 € 6 452 €
31 RUE LEBRUN 62 m² 340 008 € 5 484 €
31 RUE LEBRUN 70 m² 359 450 € 5 135 €
21 RUE LEBRUN 142 m² 478 398 € 3 369 €
33 RUE LEBRUN 150 m² 649 950 € 4 333 €
17 RUE LEBRUN 130 m² 755 040 € 5 808 €
17 RUE LEBRUN 130 m² 599 950 € 4 615 €
118 RUE ABBE DE L EPEE 40 m² 283 480 € 7 087 €
118 RUE ABBE DE L EPEE 40 m² 215 000 € 5 375 €
118 RUE ABBE DE L EPEE 27 m² 204 012 € 7 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 369 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lebrun
Fourchette courante3 898 – 5 212 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lebrun ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+33 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 434 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Lebrun25 ventes depuis 2014 · 5 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Lebrun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Lebrun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 74 m² à 434 000 €, soit 5 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebrun ?

Oui : 5 865 €/m² contre 5 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien