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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Abbe de l Epee › n° 129

129 Rue Abbe de l Epee, Bordeaux

Vendu 353 500 € (3 928 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3330027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1293 747 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Abbe de l Epee5 385 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 029 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 462 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 928 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 272 € À 3 928 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 129 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 353 500 €3 928 €/m² 3 928 €
03/04/2026 n° 129 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 355 840 €3 868 €/m² 3 868 €
07/02/2025 n° 129 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 337 260 €3 747 €/m² 3 747 €
22/12/2016 n° 129 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €
30/06/2014 n° 129 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 117 000 €1 272 €/m² 1 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 921 € 5 036 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 928 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE LEYBARDIE 81 m² 345 627 € 4 267 €
51 RUE DE LEYBARDIE 49 m² 200 018 € 4 082 €
51 RUE DE LEYBARDIE 70 m² 283 990 € 4 057 €
51 RUE DE LEYBARDIE 53 m² 201 983 € 3 811 €
51 RUE DE LEYBARDIE 52 m² 215 020 € 4 135 €
51 RUE DE LEYBARDIE 69 m² 319 953 € 4 637 €
51 RUE DE LEYBARDIE 70 m² 249 480 € 3 564 €
51 RUE DE LEYBARDIE 96 m² 397 728 € 4 143 €
51 RUE DE LEYBARDIE 45 m² 181 980 € 4 044 €
51 RUE DE LEYBARDIE 28 m² 141 008 € 5 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 921 € à 5 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Leybardie
Fourchette courante2 940 – 3 871 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Leybardie ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUERue Abbe de l Epee91 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Rue Abbe de l Epee à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 90 m² à 353 500 €, soit 3 928 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Non : 3 928 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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