France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Impasse Saillan › n° 6

6 Impasse Saillan, Bordeaux

Vendu 122 000 € (3 486 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3380018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 185 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse Saillan4 259 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 283 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 147 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DC0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS100

Dernière vente : 3 486 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Saillan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 6 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

03/04/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 500 €4 463 €/m² 4 463 €

22/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

19/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 119 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/09/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

07/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

11/10/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 000 €4 185 €/m² 4 185 €

06/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

24/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 177 000 €5 206 €/m² 5 206 €

29/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 000 €4 422 €/m² 4 422 €

24/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

03/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 168 000 €6 222 €/m² 6 222 €

10/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

29/09/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

20/04/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

24/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 000 €4 029 €/m² 4 029 €

29/05/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 000 €3 139 €/m² 3 139 €

04/02/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 800 €3 023 €/m² 3 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Impasse Saillan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+77 %7 556 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025

IMPASSE SAILLANMÉDIANE DE LA RUE 4 259 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 636 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI4 185 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 873 € 12 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE KLEBER 29 m² 169 998 € 5 862 €

21 RUE KLEBER 19 m² 90 003 € 4 737 €

21 RUE KLEBER 20 m² 105 000 € 5 250 €

21 RUE KLEBER 20 m² 79 000 € 3 950 €

38 RUE BEAUFLEURY 37 m² 185 000 € 5 000 €

38 RUE BEAUFLEURY 18 m² 75 006 € 4 167 €

2 IMP SAILLAN 50 m² 145 000 € 2 900 €

42 RUE BEAUFLEURY 24 m² 79 992 € 3 333 €

27 RUE KLEBER 28 m² 142 996 € 5 107 €

44 RUE BEAUFLEURY 27 m² 89 991 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 873 € à 12 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Saillan

Fourchette courante3 620 – 4 756 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Saillan21 ventes depuis 2014 · 4 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Saillan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Saillan a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 35 m² à 122 000 €, soit 3 486 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saillan ?

Non : 3 486 €/m² contre 4 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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