France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Boudet › n° 25

25 Rue Boudet, Bordeaux

Vendu 430 000 € (3 772 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3330035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 772 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Boudet5 769 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bordeaux5 145 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PE0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 772 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Boudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 680 € À 5 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 430 000 €3 772 €/m² 3 772 €

12/01/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 605 000 €5 402 €/m² 5 402 €

04/06/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 673 €3 680 €/m² 3 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Boudet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %5 340 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−48 %3 000 €/m²Appt 15 m² · vendu 2016

n° 25VOUS ÊTES ICI3 772 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 33−20 %4 643 €/m²Appt 189 m² · vendu 2020 n° 35−35 %3 731 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026 n° 41−23 %4 469 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 43−18 %4 727 €/m²Maison 275 m² · 2 ventes · 2022 n° 45+0 %5 769 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021

RUE BOUDETMÉDIANE DE LA RUE 5 769 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−32 %3 925 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2018 n° 14−12 %5 078 €/m²Appt 154 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−28 %4 125 €/m²Appt 72 m² · vendu 2016 n° 22+6 %6 103 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026 n° 24+11 %6 420 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 195 € 13 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 772 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 CRS DE VERDUN 58 m² 319 000 € 5 500 €

14 RUE BLANC DUTROUILH 165 m² 1 433 685 € 8 689 €

16 RUE BLANC DUTROUILH 72 m² 346 032 € 4 806 €

16 RUE BLANC DUTROUILH 36 m² 195 012 € 5 417 €

34 CRS DE VERDUN 161 m² 770 063 € 4 783 €

8 CRS DE GOURGUE 140 m² 1 099 980 € 7 857 €

8 CRS DE GOURGUE 280 m² 1 835 400 € 6 555 €

12 RUE BLANC DUTROUILH 33 m² 149 490 € 4 530 €

12 RUE BLANC DUTROUILH 43 m² 210 012 € 4 884 €

12 RUE BLANC DUTROUILH 60 m² 318 000 € 5 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 195 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boudet

Fourchette courante4 638 – 5 805 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Boudet ↗

Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.7 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 770 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Boudet38 ventes depuis 2014 · 5 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Boudet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Boudet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 114 m² à 430 000 €, soit 3 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boudet ?

Non : 3 772 €/m² contre 5 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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