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France › Bordeaux › La Bastide › Boulevard Jules Simon › n° 120

120 Boulevard Jules Simon, Bordeaux

Vendu 320 000 € (5 079 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 333008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1204 603 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Jules Simon4 701 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Bastide4 118 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux4 475 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0113 + AT0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 079 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Boulevard Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 730 € À 5 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 120 · Maison · 3 p. 30/01/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €
30/01/2026 n° 120 · Maison · 3 p. 30/01/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €
18/04/2014 n° 120 · Maison · 3 p. 18/04/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 700 € 11 020 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BAUDRIMONT 50 m² 85 000 € 1 700 €
57 RUE CAZENAVE 70 m² 380 030 € 5 429 €
33 RUE BAUDRIMONT 114 m² 489 972 € 4 298 €
30 RUE BAUDRIMONT 72 m² 431 208 € 5 989 €
13 RUE DE SAINT EMILION 88 m² 544 720 € 6 190 €
12 RUE DU PETIT CARDINAL 71 m² 540 736 € 7 616 €
11 RUE JOSEPH PUJOL 80 m² 260 000 € 3 250 €
28 RUE BAUDRIMONT 214 m² 490 060 € 2 290 €
22 RUE BAUDRIMONT 101 m² 599 334 € 5 934 €
14 RUE DU PETIT CARDINAL 157 m² 699 592 € 4 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 11 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Simon
Fourchette courante3 938 – 5 125 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jules Simon ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+39 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEBoulevard Jules Simon60 ventes depuis 2014 · 4 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Boulevard Jules Simon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Boulevard Jules Simon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, maison de 63 m² à 320 000 €, soit 5 079 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Simon ?

Oui : 5 079 €/m² contre 4 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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