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France › Bordeaux › La Bastide › Boulevard Jules Simon › n° 88

88 Boulevard Jules Simon, Bordeaux

Vendu 370 000 € (4 684 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 884 622 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Jules Simon4 701 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Bastide4 118 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux4 472 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN67 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 684 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 661 € À 4 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 88 · Maison · 4 p. 25/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €
03/04/2020 n° 88 · Maison · 4 p. 03/04/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 365 100 €4 622 €/m² 4 622 €
13/10/2017 n° 88 · Maison · 4 p. 13/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 212 900 €2 661 €/m² 2 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 700 € 11 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 BD JULES SIMON 132 m² 700 128 € 5 304 €
84 BD JULES SIMON 35 m² 145 005 € 4 143 €
49 RUE TRANCHERE 130 m² 482 040 € 3 708 €
96 BD JULES SIMON 130 m² 631 800 € 4 860 €
45 RUE TRANCHERE 86 m² 540 080 € 6 280 €
43 RUE TRANCHERE 80 m² 525 040 € 6 563 €
42 RUE TRANCHERE 100 m² 754 300 € 7 543 €
25 RUE DE TRESSES 168 m² 1 256 640 € 7 480 €
18 RUE DE CENON 198 m² 952 776 € 4 812 €
21 RUE DE TRESSES 300 m² 1 275 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 11 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Simon
Fourchette courante3 938 – 5 125 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jules Simon ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+39 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Jules Simon60 ventes depuis 2014 · 4 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Jules Simon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Jules Simon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, maison de 79 m² à 370 000 €, soit 4 684 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Simon ?

Oui : 4 684 €/m² contre 4 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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