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France › Bordeaux › La Bastide › Boulevard Jules Simon › n° 81

81 Boulevard Jules Simon, Bordeaux

Vendu 134 425 € (2 318 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3330051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 715 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Boulevard Jules Simon4 701 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %La Bastide3 907 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Bordeaux3 600 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 318 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 495 € À 3 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 425 €2 318 €/m² 2 318 €
18/10/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 450 €1 715 €/m² 1 715 €
20/08/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 000 €3 207 €/m² 3 207 €
17/07/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
21/04/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 000 €1 931 €/m² 1 931 €
15/12/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 715 €1 495 €/m² 1 495 €
31/12/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 715 €1 495 €/m² 1 495 €
30/10/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 715 €1 495 €/m² 1 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 095 € 6 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EDOUARD BRANLY 58 m² 130 500 € 2 250 €
1 RUE EDOUARD BRANLY 58 m² 165 010 € 2 845 €
46 RUE TRANCHERE 62 m² 149 482 € 2 411 €
46 RUE TRANCHERE 62 m² 134 974 € 2 177 €
75 BD JULES SIMON 58 m² 121 510 € 2 095 €
75 BD JULES SIMON 58 m² 224 228 € 3 866 €
39 RUE TRANCHERE 218 m² 611 708 € 2 806 €
20 RUE DE CENON 62 m² 266 476 € 4 298 €
33 RUE TRANCHERE 43 m² 210 012 € 4 884 €
33 RUE TRANCHERE 45 m² 279 000 € 6 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 095 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Simon
Fourchette courante1 990 – 3 074 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Jules Simon ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+9 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard Jules Simon60 ventes depuis 2014 · 4 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard Jules Simon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard Jules Simon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 58 m² à 134 425 €, soit 2 318 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Simon ?

Non : 2 318 €/m² contre 4 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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