France › Bordeaux › Boulevard Jules Simon › n° 118

118 Boulevard Jules Simon, Bordeaux

Vendu 280 000 € (3 043 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 3300035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

3 043 €▼ −35 %

Maison 92 m² vendu, 4 pièces · 07/11/2017

vs la rue : 4 701 €/m² (21 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 701 €

€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes

de 2 318 € à 7 345 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1936

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AT0112 · BDNB

Ventes enregistrées au 118 Boulevard Jules Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 043 € À 3 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2017 n° 118 · Maison · 4 p. 07/11/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 250 € 11 020 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE CAZENAVE 70 m² 380 030 € 5 429 €

33 RUE BAUDRIMONT 114 m² 489 972 € 4 298 €

30 RUE BAUDRIMONT 72 m² 431 208 € 5 989 €

13 RUE DE SAINT EMILION 88 m² 544 720 € 6 190 €

12 RUE DU PETIT CARDINAL 71 m² 540 736 € 7 616 €

11 RUE JOSEPH PUJOL 80 m² 260 000 € 3 250 €

22 RUE BAUDRIMONT 101 m² 599 334 € 5 934 €

14 RUE DU PETIT CARDINAL 157 m² 699 592 € 4 456 €

9 RUE DE SAINT EMILION 85 m² 741 965 € 8 729 €

18 RUE DU PETIT CARDINAL 50 m² 491 000 € 9 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 11 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Jules Simon ↗18 ventes 4 693 € ▼ −7 %

La Bastide ↗3 461 ventes 4 124 € ▲ +6 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 537 € ▼ −4 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +35 %

Boulevard Jules Simon

Fourchette courante3 950 – 5 507 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Jules Simon ↗

La Bastide

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Bastide ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+40 %

Rendement brut4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 348 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Boulevard Jules Simon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Boulevard Jules Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2017, maison de 92 m² à 280 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Simon ?

Non : 3 043 €/m² contre 4 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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