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France › Bordeaux › La Bastide › Boulevard Jules Simon › n° 75

75 Boulevard Jules Simon, Bordeaux

Vendu 224 215 € (3 866 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3330018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 751 505 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Boulevard Jules Simon4 701 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %La Bastide3 906 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Bordeaux3 586 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 866 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 748 € À 3 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 224 215 €3 866 €/m² 3 866 €
01/03/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 500 €2 095 €/m² 2 095 €
18/09/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 217 000 €3 741 €/m² 3 741 €
12/02/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
09/11/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 980 €1 465 €/m² 1 465 €
07/09/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 981 €1 465 €/m² 1 465 €
11/07/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 981 €1 465 €/m² 1 465 €
27/12/2016 n° 75 · Appartement 27/12/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 86 715 €748 €/m² 748 €
21/07/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 285 €1 505 €/m² 1 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 177 € 9 742 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE CENON 62 m² 266 476 € 4 298 €
81 BD JULES SIMON 58 m² 134 444 € 2 318 €
69 BD JULES SIMON 58 m² 127 484 € 2 198 €
69 BD JULES SIMON 58 m² 218 022 € 3 759 €
69 BD JULES SIMON 58 m² 135 024 € 2 328 €
46 RUE BERANGER 141 m² 430 050 € 3 050 €
46 RUE BERANGER 36 m² 119 988 € 3 333 €
1 RUE EDOUARD BRANLY 58 m² 130 500 € 2 250 €
1 RUE EDOUARD BRANLY 58 m² 165 010 € 2 845 €
39 RUE TRANCHERE 218 m² 611 708 € 2 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 177 € à 9 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Simon
Fourchette courante1 992 – 3 076 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Jules Simon ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+9 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Jules Simon60 ventes depuis 2014 · 4 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Jules Simon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Jules Simon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 58 m² à 224 215 €, soit 3 866 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Simon ?

Non : 3 866 €/m² contre 4 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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