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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Avenue Thiers › n° 236

236 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 200 000 € (4 762 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3300021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2363 831 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Seurin-Fondaudège4 397 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 547 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 894 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS89
Dernière vente : 4 762 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 236 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 301 € À 4 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 236 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
23/01/2024 n° 236 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 500 €3 849 €/m² 3 849 €
23/02/2023 n° 236 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €
02/09/2022 n° 236 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
16/06/2022 n° 236 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €
11/04/2022 n° 236 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 450 €3 880 €/m² 3 880 €
07/04/2022 n° 236 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/04/2022 n° 236 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 580 €2 301 €/m² 2 301 €
30/03/2022 n° 236 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 345 000 €3 791 €/m² 3 791 €
16/12/2021 n° 236 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 000 €3 600 €/m² 3 600 €
29/04/2021 n° 236 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €
08/02/2021 n° 236 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 497 €4 223 €/m² 4 223 €
25/01/2021 n° 236 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 300 €3 835 €/m² 3 835 €
14/12/2020 n° 236 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 800 €3 949 €/m² 3 949 €
06/08/2020 n° 236 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €
24/07/2020 n° 236 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 503 €3 550 €/m² 3 550 €
11/06/2020 n° 236 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €
15/05/2020 n° 236 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 755 €4 165 €/m² 4 165 €
30/01/2020 n° 236 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 750 €3 750 €/m² 3 750 €
29/01/2020 n° 236 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
18/12/2019 n° 236 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 000 €4 163 €/m² 4 163 €
04/11/2019 n° 236 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €
31/10/2019 n° 236 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/10/2018 n° 236 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €
24/10/2017 n° 236 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 200 €3 234 €/m² 3 234 €
12/09/2017 n° 236 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 500 €3 223 €/m² 3 223 €
10/07/2017 n° 236 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 500 €3 500 €/m² 3 500 €
28/06/2017 n° 236 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €
04/11/2016 n° 236 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 281 € 6 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
263 RUE DE TURENNE 261 m² 1 249 929 € 4 789 €
263 RUE DE TURENNE 64 m² 362 368 € 5 662 €
263 RUE DE TURENNE 64 m² 209 984 € 3 281 €
243 RUE DE TURENNE 129 m² 800 058 € 6 202 €
50 RUE DE BEL ORME 80 m² 457 040 € 5 713 €
50 RUE DE BEL ORME 125 m² 694 000 € 5 552 €
50 RUE DE BEL ORME 80 m² 290 000 € 3 625 €
54 RUE DE BEL ORME 18 m² 97 992 € 5 444 €
54 RUE DE BEL ORME 38 m² 143 412 € 3 774 €
54 RUE DE BEL ORME 21 m² 105 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 281 € à 6 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Turenne
Fourchette courante4 246 – 5 734 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Turenne ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 236 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 236 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 236 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 42 m² à 200 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 762 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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