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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Avenue Thiers › n° 205

205 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 348 198 € (4 246 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 330007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2053 704 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Seurin-Fondaudège4 397 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux4 563 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 210 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 246 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 205 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 222 € À 4 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 205 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 348 198 €4 246 €/m² 4 246 €
17/05/2017 n° 205 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 257 000 €3 620 €/m² 3 620 €
10/03/2017 n° 205 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 327 000 €3 593 €/m² 3 593 €
06/12/2016 n° 205 · Appartement · 5 p. 06/12/2016 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 625 000 €3 811 €/m² 3 811 €
28/06/2016 n° 205 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
23/02/2016 n° 205 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
02/02/2016 n° 205 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 000 €4 087 €/m² 4 087 €
05/01/2016 n° 205 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 229 000 €3 881 €/m² 3 881 €
11/12/2015 n° 205 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 283 000 €3 451 €/m² 3 451 €
11/12/2015 n° 205 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 293 000 €3 617 €/m² 3 617 €
10/12/2015 n° 205 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €
07/12/2015 n° 205 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 248 000 €3 493 €/m² 3 493 €
03/12/2015 n° 205 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 000 €4 178 €/m² 4 178 €
03/12/2015 n° 205 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 578 €3 817 €/m² 3 817 €
24/11/2015 n° 205 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 263 000 €3 704 €/m² 3 704 €
20/11/2015 n° 205 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €
18/11/2015 n° 205 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
03/11/2015 n° 205 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 438 € 8 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
200 RUE DE TURENNE 71 m² 286 982 € 4 042 €
200 RUE DE TURENNE 100 m² 370 000 € 3 700 €
56 B RUE ERNEST RENAN 80 m² 275 040 € 3 438 €
56 B RUE ERNEST RENAN 106 m² 512 828 € 4 838 €
56 B RUE ERNEST RENAN 95 m² 450 015 € 4 737 €
193 RUE DE TURENNE 40 m² 320 000 € 8 000 €
193 RUE DE TURENNE 40 m² 229 040 € 5 726 €
58 RUE ERNEST RENAN 33 m² 159 984 € 4 848 €
58 RUE ERNEST RENAN 165 m² 638 055 € 3 867 €
58 RUE ERNEST RENAN 50 m² 174 000 € 3 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 438 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Turenne
Fourchette courante2 003 – 4 801 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2026
Voir Rue Turenne ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 205 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 205 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 205 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 82 m² à 348 198 €, soit 4 246 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 246 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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