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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Avenue Thiers › n° 212

212 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 286 420 € (4 340 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3300010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2122 788 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Bordeaux4 636 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 212Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 054 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 340 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 212 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 553 € À 6 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 212 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 286 420 €4 340 €/m² 4 340 €
31/03/2022 n° 212 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 331 000 €4 190 €/m² 4 190 €
07/06/2019 n° 212 · Maison · 5 p. 07/06/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 362 000 €2 129 €/m² 2 129 €
05/06/2019 n° 212 · Maison · 5 p. 05/06/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 474 000 €2 788 €/m² 2 788 €
28/05/2019 n° 212 · Maison · 5 p. 28/05/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 264 000 €1 553 €/m² 1 553 €
20/03/2018 n° 212 · Maison · 5 p. 20/03/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 129 000 €6 641 €/m² 6 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 407 € 6 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
219 RUE DE TURENNE 43 m² 285 563 € 6 641 €
219 RUE DE TURENNE 49 m² 311 836 € 6 364 €
14 RUE PIERRE NOGUEY 31 m² 123 008 € 3 968 €
14 RUE PIERRE NOGUEY 54 m² 310 500 € 5 750 €
71 RUE DE LYON 78 m² 431 964 € 5 538 €
38 RUE HERIARD DUBREUIL 35 m² 185 990 € 5 314 €
38 RUE HERIARD DUBREUIL 35 m² 184 800 € 5 280 €
38 RUE HERIARD DUBREUIL 35 m² 150 990 € 4 314 €
45 RUE ERNEST RENAN 85 m² 529 975 € 6 235 €
56 B RUE ERNEST RENAN 95 m² 450 015 € 4 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 407 € à 6 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Turenne
Fourchette courante4 242 – 5 733 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Turenne ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 212 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 212Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 212 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 212 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 66 m² à 286 420 €, soit 4 340 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 340 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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