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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Paulin › n° 30

30 Rue Paulin, Bordeaux

Vendu 317 200 € (4 531 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 333008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Paulin, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 851 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Paulin4 940 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux4 812 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 710 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 531 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Paulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 943 € À 4 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 317 200 €4 531 €/m² 4 531 €
07/11/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 600 €3 851 €/m² 3 851 €
26/10/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 974 € 10 244 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 RUE DE TURENNE 72 m² 338 976 € 4 708 €
133 RUE DE TURENNE 75 m² 768 300 € 10 244 €
31 RUE PAULIN 21 m² 125 811 € 5 991 €
35 RUE PAULIN 228 m² 450 072 € 1 974 €
132 RUE DE TURENNE 172 m² 1 169 084 € 6 797 €
145 RUE DE TURENNE 153 m² 699 975 € 4 575 €
39 RUE PAULIN 230 m² 1 020 050 € 4 435 €
122 RUE DE TURENNE 53 m² 275 017 € 5 189 €
122 RUE DE TURENNE 55 m² 159 995 € 2 909 €
15 RUE PAULIN 145 m² 439 930 € 3 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 10 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paulin
Fourchette courante4 017 – 5 423 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paulin ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Paulin70 ventes depuis 2014 · 4 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Paulin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Paulin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, appartement de 70 m² à 317 200 €, soit 4 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paulin ?

Non : 4 531 €/m² contre 4 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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