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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Prunier › n° 120

120 Rue Prunier, Bordeaux

Vendu 193 500 € (4 500 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 120 Rue Prunier, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1204 565 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Prunier4 786 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux4 168 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 910 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RC0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX5
LOGEMENTS56
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Rue Prunier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 864 € À 6 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 120 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 500 €4 500 €/m² 4 500 €
01/09/2025 n° 120 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 835 €6 019 €/m² 6 019 €
28/05/2025 n° 120 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 000 €4 182 €/m² 4 182 €
15/04/2025 n° 120 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 587 €5 582 €/m² 5 582 €
22/10/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
22/03/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 219 000 €4 761 €/m² 4 761 €
23/11/2023 n° 120 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 283 361 €6 160 €/m² 6 160 €
01/06/2023 n° 120 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €
06/05/2022 n° 120 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 345 000 €4 157 €/m² 4 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 956 € 8 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE PRUNIER 60 m² 280 020 € 4 667 €
62 RUE PRUNIER 48 m² 182 016 € 3 792 €
65 RUE PRUNIER 142 m² 350 030 € 2 465 €
229 RUE DU JARDIN PUBLIC 51 m² 358 683 € 7 033 €
68 RUE PRUNIER 57 m² 215 004 € 3 772 €
231 RUE DU JARDIN PUBLIC 34 m² 199 988 € 5 882 €
231 RUE DU JARDIN PUBLIC 50 m² 354 800 € 7 096 €
231 RUE DU JARDIN PUBLIC 23 m² 150 006 € 6 522 €
231 RUE DU JARDIN PUBLIC 25 m² 167 400 € 6 696 €
231 RUE DU JARDIN PUBLIC 50 m² 399 800 € 7 996 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 956 € à 8 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Prunier
Fourchette courante3 793 – 5 582 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prunier ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUERue Prunier95 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Rue Prunier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Rue Prunier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 43 m² à 193 500 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prunier ?

Non : 4 500 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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