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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Avenue Eysines Caud › n° 192

192 Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 245 000 € (4 804 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3300045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1921 285 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 336 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %Lestonnat-Monséjour4 446 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Bordeaux5 073 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 334 ventes dans la rue
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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YB0127 + YB0126 + AX0079 + YB0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN106 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 804 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 192 Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 638 € À 4 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2024 n° 192 · Maison · 2 p. 07/02/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 245 000 €4 804 €/m² 4 804 €
14/05/2019 n° 192 · Maison · 2 p. 14/05/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 312 096 €3 320 €/m² 3 320 €
30/04/2015 n° 192 · Appartement 30/04/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 755 €1 285 €/m² 1 285 €
30/07/2014 n° 192 · Appartement 30/07/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 314 € 8 108 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
192 AV EYSINES CAUD 51 m² 245 004 € 4 804 €
50 RUE LATESTA 91 m² 404 131 € 4 441 €
357 AV D EYSINES 40 m² 197 000 € 4 925 €
50 RUE LATESTA 81 m² 379 971 € 4 691 €
83 A RUE DE CAUDERAN 105 m² 472 185 € 4 497 €
28 RUE ALBERT LAVAUD 114 m² 634 752 € 5 568 €
78 RUE DE CAUDERAN 68 m² 274 992 € 4 044 €
198 C AV EYSINES CAUD 100 m² 538 000 € 5 380 €
92 AV DE VERDUN 125 m² 520 000 € 4 160 €
365 AV D EYSINES 112 m² 420 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 314 € à 8 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Eysines
Fourchette courante4 540 – 5 441 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Eysines ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+57 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUEAvenue Eysines Caud336 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, maison de 51 m² à 245 000 €, soit 4 804 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Oui : 4 804 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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