174 Avenue Eysines Caud, Bordeaux
Vendu 102 000 € (4 435 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3300033 % PLUS CHER QUE LA RUE
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 174 Avenue Eysines Caud
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1744 957 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 336 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Bordeaux3 659 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 494 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle OC0159CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 435 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue
Avenue Eysines Caud, numéro par numéro
44 adresses venduesAVENUE EYSINES CAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 323 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 158+31 %4 359 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021n° 162−27 %2 435 €/m²Appt 81 m² · 103 ventes · 2024n° 166 B+17 %3 877 €/m²Maison 82 m² · 6 ventes · 2022n° 168−18 %2 719 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2022n° 172+41 %4 694 €/m²Maison 48 m² · 4 ventes · 2021
n° 174VOUS ÊTES ICI4 957 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 178+14 %3 780 €/m²Maison 168 m² · vendu 2017n° 184−45 %1 812 €/m²Maison 170 m² · vendu 2014n° 184 B+37 %4 549 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2018n° 190+13 %3 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 190 B−48 %1 713 €/m²Appt 108 m² · vendu 2017n° 192−31 %2 302 €/m²Maison 51 m² · 4 ventes · 2024n° 198 F+14 %3 788 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2016MOINS CHERPLUS CHER
Les 44 adresses vendues Avenue Eysines Caud →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 618 €
5 081 €
▲ VENTE 2021 ICI · 4 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 618 € à 5 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Eysines
Fourchette courante2 636 – 3 475 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Eysines ↗Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 174 ?
LA RUEAvenue Eysines Caud336 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 174 Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 174 Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, appartement de 23 m² à 102 000 €, soit 4 435 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?
Oui : 4 435 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI