172 Avenue Eysines Caud, Bordeaux
Vendu 260 710 € (5 431 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3300063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1723 956 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 336 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 985 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bordeaux5 268 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles OC0146 + OC0145 + YT0154CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN155 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 431 €/m² en 2021 · +63 % vs la rue
Avenue Eysines Caud, numéro par numéro
44 adresses venduesAVENUE EYSINES CAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 323 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 158+31 %4 359 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021n° 162−27 %2 435 €/m²Appt 81 m² · 103 ventes · 2024n° 166 B+17 %3 877 €/m²Maison 82 m² · 6 ventes · 2022n° 168−18 %2 719 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2022
n° 172VOUS ÊTES ICI3 956 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 174+49 %4 957 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2021n° 178+14 %3 780 €/m²Maison 168 m² · vendu 2017n° 184−45 %1 812 €/m²Maison 170 m² · vendu 2014n° 184 B+37 %4 549 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2018n° 190+13 %3 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 190 B−48 %1 713 €/m²Appt 108 m² · vendu 2017n° 192−31 %2 302 €/m²Maison 51 m² · 4 ventes · 2024n° 198 F+14 %3 788 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2016MOINS CHERPLUS CHER
Les 44 adresses vendues Avenue Eysines Caud →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 415 €
14 400 €
▲ VENTE 2021 ICI · 5 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 415 € à 14 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Eysines
Fourchette courante4 540 – 5 543 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Eysines ↗Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 172 ?
LA RUEAvenue Eysines Caud336 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 4 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 4 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 172 Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 172 Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, maison de 48 m² à 260 710 €, soit 5 431 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?
Oui : 5 431 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI