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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Allée Stendhal › n° 16

16 Allée Stendhal, Bordeaux

Vendu 289 300 € (3 909 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 333009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 402 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Allée Stendhal4 289 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bordeaux4 372 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles RH0185 + RH0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 909 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Allée Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 338 € À 4 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 289 300 €3 909 €/m² 3 909 €
17/07/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 330 000 €3 402 €/m² 3 402 €
26/07/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 344 000 €3 583 €/m² 3 583 €
14/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 330 €2 407 €/m² 2 407 €
16/12/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €
27/11/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €
19/06/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée Stendhal, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−31 %2 958 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2023
ALLÉE STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 4 289 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %4 289 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024n° 10+12 %4 795 €/m²Appt 44 m² · vendu 2026n° 12−2 %4 218 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025n° 14−2 %4 211 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023
n° 16VOUS ÊTES ICI3 402 €/m²7 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 850 € 9 730 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 ALL STENDHAL 44 m² 216 216 € 4 914 €
6 ALL STENDHAL 66 m² 290 004 € 4 394 €
6 ALL STENDHAL 71 m² 378 004 € 5 324 €
40 RUE POYENNE 180 m² 892 440 € 4 958 €
40 RUE POYENNE 97 m² 439 507 € 4 531 €
40 RUE POYENNE 37 m² 360 010 € 9 730 €
40 RUE POYENNE 41 m² 223 983 € 5 463 €
42 RUE POYENNE 46 m² 326 002 € 7 087 €
42 RUE POYENNE 50 m² 284 500 € 5 690 €
42 RUE POYENNE 46 m² 228 022 € 4 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 850 € à 9 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Stendhal
Fourchette courante3 618 – 4 325 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Allée Stendhal ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAllée Stendhal27 ventes depuis 2014 · 4 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Allée Stendhal à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Allée Stendhal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 74 m² à 289 300 €, soit 3 909 €/m².

Est-ce cher pour Allée Stendhal ?

Non : 3 909 €/m² contre 4 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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