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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Allée Stendhal › n° 11

11 Allée Stendhal, Bordeaux

Vendu 365 500 € (5 375 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3300025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 958 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Allée Stendhal4 289 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux4 343 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 931 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RH0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Allée Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 5 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 365 500 €5 375 €/m² 5 375 €
08/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 505 €3 989 €/m² 3 989 €
26/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 345 €1 887 €/m² 1 887 €
30/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 236 600 €2 958 €/m² 2 958 €
23/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 236 600 €2 958 €/m² 2 958 €
26/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 875 €2 780 €/m² 2 780 €
05/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 256 690 €3 775 €/m² 3 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée Stendhal, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 958 €/m²7 ventes · dernière 2023
ALLÉE STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 4 289 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %4 289 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024n° 10+12 %4 795 €/m²Appt 44 m² · vendu 2026n° 12−2 %4 218 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025n° 14−2 %4 211 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023n° 16−21 %3 402 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 873 € 5 324 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 ALL STENDHAL 44 m² 216 216 € 4 914 €
6 ALL STENDHAL 71 m² 378 004 € 5 324 €
6 ALL STENDHAL 66 m² 290 004 € 4 394 €
10 ALL STENDHAL 44 m² 210 980 € 4 795 €
16 ALL STENDHAL 96 m² 343 968 € 3 583 €
12 ALL STENDHAL 55 m² 225 005 € 4 091 €
12 ALL STENDHAL 85 m² 358 530 € 4 218 €
14 ALL STENDHAL 96 m² 355 008 € 3 698 €
14 ALL STENDHAL 96 m² 453 504 € 4 724 €
16 ALL STENDHAL 74 m² 289 266 € 3 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 873 € à 5 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Stendhal
Fourchette courante3 618 – 4 325 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Allée Stendhal ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAllée Stendhal27 ventes depuis 2014 · 4 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée Stendhal à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée Stendhal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 68 m² à 365 500 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Allée Stendhal ?

Oui : 5 375 €/m² contre 4 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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