France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Allée Stendhal › n° 12

12 Allée Stendhal, Bordeaux

Vendu 225 000 € (4 091 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 332005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 218 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Allée Stendhal4 289 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 326 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 880 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RH0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 091 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Allée Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 685 € À 4 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

10/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 358 500 €4 218 €/m² 4 218 €

11/10/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 257 000 €4 589 €/m² 4 589 €

19/06/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée Stendhal, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %2 958 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2023

ALLÉE STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 4 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %4 289 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 10+12 %4 795 €/m²Appt 44 m² · vendu 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI4 218 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 14−2 %4 211 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−21 %3 402 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 000 € 12 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL STENDHAL 44 m² 216 216 € 4 914 €

6 ALL STENDHAL 71 m² 378 004 € 5 324 €

6 ALL STENDHAL 66 m² 290 004 € 4 394 €

6 ALL STENDHAL 38 m² 162 982 € 4 289 €

6 ALL STENDHAL 40 m² 151 000 € 3 775 €

11 ALL STENDHAL 68 m² 365 500 € 5 375 €

82 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 138 m² 573 942 € 4 159 €

42 RUE POYENNE 46 m² 326 002 € 7 087 €

42 RUE POYENNE 46 m² 216 016 € 4 696 €

42 RUE POYENNE 46 m² 249 320 € 5 420 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 12 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Stendhal

Fourchette courante3 618 – 4 325 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAllée Stendhal27 ventes depuis 2014 · 4 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Allée Stendhal à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Allée Stendhal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 55 m² à 225 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Allée Stendhal ?

Non : 4 091 €/m² contre 4 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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