France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Allée Stendhal › n° 6

6 Allée Stendhal, Bordeaux

Vendu 151 000 € (3 775 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3330012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 289 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Stendhal4 289 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 291 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 948 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles RH0210 + RH0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 775 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Allée Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 167 € À 5 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €

22/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 000 €4 289 €/m² 4 289 €

23/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 378 000 €5 324 €/m² 5 324 €

04/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 205 €4 914 €/m² 4 914 €

28/01/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

27/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 500 €3 167 €/m² 3 167 €

26/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée Stendhal, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %2 958 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2023

ALLÉE STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 4 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 289 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 10+12 %4 795 €/m²Appt 44 m² · vendu 2026 n° 12−2 %4 218 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−2 %4 211 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−21 %3 402 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 235 € 11 203 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL STENDHAL 68 m² 365 500 € 5 375 €

4 RUE CONRAD GAUSSEN 66 m² 739 398 € 11 203 €

82 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 138 m² 573 942 € 4 159 €

1 RUE BINAUD 53 m² 273 904 € 5 168 €

1 RUE BINAUD 28 m² 187 992 € 6 714 €

84 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 103 m² 625 004 € 6 068 €

6 RUE CONRAD GAUSSEN 149 m² 664 987 € 4 463 €

61 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 46 m² 254 978 € 5 543 €

14 ALL STENDHAL 96 m² 453 504 € 4 724 €

12 ALL STENDHAL 55 m² 225 005 € 4 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 235 € à 11 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Stendhal

Fourchette courante3 618 – 4 325 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Allée Stendhal ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAllée Stendhal27 ventes depuis 2014 · 4 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée Stendhal à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée Stendhal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 40 m² à 151 000 €, soit 3 775 €/m².

Est-ce cher pour Allée Stendhal ?

Non : 3 775 €/m² contre 4 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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