France › Bompas › Ouest › Rue de Cerdagne › n° 10

10 Rue de Cerdagne, Bompas

Vendu 280 000 € (1 879 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 6643013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 879 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bompas2 582 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN437 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 879 €/m² en 2014 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Cerdagne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/01/2014 n° 10 · Maison · 5 p. 08/01/2014 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 280 000 €1 879 €/m² 1 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cerdagne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 885 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021

RUE DE CERDAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 171 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %2 457 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI1 879 €/m²1 vente · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

561 € 3 040 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE CERDAGNE 129 m² 316 953 € 2 457 €

14 RUE DU CAPCIR 111 m² 237 540 € 2 140 €

1 RUE DES FENOUILLEDES 127 m² 310 007 € 2 441 €

1 RUE DES FENOUILLEDES 127 m² 335 026 € 2 638 €

3 RUE DU CONFLENT 98 m² 264 992 € 2 704 €

7 RUE DES FENOUILLEDES 118 m² 313 998 € 2 661 €

3 RUE DES ALBERES 114 m² 207 252 € 1 818 €

6 RUE DES FENOUILLEDES 122 m² 301 462 € 2 471 €

3 RUE DES ASPRES 131 m² 274 052 € 2 092 €

5 RUE DES ASPRES 96 m² 252 000 € 2 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 3 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cerdagne

Ventes sur la voie2

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 472 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Cerdagne à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Cerdagne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2014, maison de 149 m² à 280 000 €, soit 1 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cerdagne ?

Non : 1 879 €/m² contre 2 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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