France › Bobigny › Les Vignes › Rue de Paris › n° 163

163 Rue de Paris, Bobigny

Vendu 249 000 € (4 293 €/m²) en 2026 · 85 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 930001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 163 Rue de Paris, 93000 Bobignycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1633 837 €/m² 85 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Paris4 252 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Vignes3 774 €/m² 1 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bobigny3 376 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AE0173 + AE0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX10

LOGEMENTS182

Dernière vente : 4 293 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 163 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 903 € À 5 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 163 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 249 000 €4 293 €/m² 4 293 €

10/09/2025 n° 163 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 167 500 €1 903 €/m² 1 903 €

08/12/2023 n° 163 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 750 €4 970 €/m² 4 970 €

18/10/2023 n° 163 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 218 000 €5 737 €/m² 5 737 €

01/04/2022 n° 163 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

19/12/2019 n° 163 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 292 568 €4 008 €/m² 4 008 €

11/10/2019 n° 163 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 271 050 €3 520 €/m² 3 520 €

26/09/2019 n° 163 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 341 568 €4 270 €/m² 4 270 €

12/07/2019 n° 163 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 568 €3 882 €/m² 3 882 €

19/06/2019 n° 163 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 279 868 €4 177 €/m² 4 177 €

09/05/2019 n° 163 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 297 568 €3 767 €/m² 3 767 €

29/03/2019 n° 163 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 568 €4 116 €/m² 4 116 €

21/03/2019 n° 163 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 216 910 €3 740 €/m² 3 740 €

14/03/2019 n° 163 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

14/02/2019 n° 163 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 258 821 €3 406 €/m² 3 406 €

28/12/2018 n° 163 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 281 250 €3 472 €/m² 3 472 €

28/12/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 630 €3 233 €/m² 3 233 €

20/12/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 550 €3 491 €/m² 3 491 €

20/12/2018 n° 163 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 272 700 €3 367 €/m² 3 367 €

18/12/2018 n° 163 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 324 836 €4 112 €/m² 4 112 €

18/12/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 333 €3 231 €/m² 3 231 €

28/11/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

28/11/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

13/11/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 050 €3 135 €/m² 3 135 €

31/10/2018 n° 163 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 297 100 €3 455 €/m² 3 455 €

25/10/2018 n° 163 · Appartement · 5 p. 25/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 296 779 €3 124 €/m² 3 124 €

24/10/2018 n° 163 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 321 050 €3 733 €/m² 3 733 €

05/10/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/09/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 815 €3 314 €/m² 3 314 €

27/07/2018 n° 163 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 252 140 €3 192 €/m² 3 192 €

12/07/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 370 €3 744 €/m² 3 744 €

29/06/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 000 €4 190 €/m² 4 190 €

29/06/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 493 €4 007 €/m² 4 007 €

22/06/2018 n° 163 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 253 400 €3 334 €/m² 3 334 €

21/06/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 500 €3 931 €/m² 3 931 €

07/06/2018 n° 163 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 336 171 €4 150 €/m² 4 150 €

03/05/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 244 606 €4 217 €/m² 4 217 €

26/04/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 350 €3 167 €/m² 3 167 €

13/04/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 500 €3 488 €/m² 3 488 €

11/04/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 563 €3 033 €/m² 3 033 €

09/04/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 500 €3 695 €/m² 3 695 €

04/04/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 568 €3 916 €/m² 3 916 €

29/03/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €

22/03/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 071 €3 280 €/m² 3 280 €

22/03/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 561 €3 187 €/m² 3 187 €

21/03/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 266 000 €4 156 €/m² 4 156 €

19/03/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 118 €3 420 €/m² 3 420 €

07/03/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 800 €3 507 €/m² 3 507 €

07/03/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 925 €4 235 €/m² 4 235 €

05/03/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

02/03/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 804 €4 258 €/m² 4 258 €

02/03/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 658 €4 579 €/m² 4 579 €

01/03/2018 n° 163 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 281 250 €3 472 €/m² 3 472 €

23/02/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 050 €3 806 €/m² 3 806 €

21/02/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 500 €3 622 €/m² 3 622 €

21/02/2018 n° 163 · Appartement · 5 p. 21/02/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 323 100 €3 401 €/m² 3 401 €

20/02/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 255 €4 131 €/m² 4 131 €

20/02/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 242 445 €4 180 €/m² 4 180 €

20/02/2018 n° 163 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 297 496 €3 814 €/m² 3 814 €

14/02/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 568 €4 140 €/m² 4 140 €

13/02/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 304 068 €3 708 €/m² 3 708 €

13/02/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 226 050 €3 897 €/m² 3 897 €

12/02/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 018 €4 340 €/m² 4 340 €

09/02/2018 n° 163 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 306 432 €3 830 €/m² 3 830 €

08/02/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 296 000 €3 844 €/m² 3 844 €

08/02/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 500 €3 793 €/m² 3 793 €

07/02/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 247 568 €3 641 €/m² 3 641 €

06/02/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 568 €3 813 €/m² 3 813 €

31/01/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 267 568 €4 386 €/m² 4 386 €

30/01/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 568 €3 944 €/m² 3 944 €

29/01/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

24/01/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 696 €4 175 €/m² 4 175 €

22/01/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 568 €4 009 €/m² 4 009 €

18/01/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 976 €3 415 €/m² 3 415 €

17/01/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 219 583 €4 143 €/m² 4 143 €

16/01/2018 n° 163 · Appartement · 4 p. 16/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 297 568 €3 767 €/m² 3 767 €

11/01/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 568 €4 134 €/m² 4 134 €

29/12/2017 n° 163 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 244 606 €4 217 €/m² 4 217 €

29/12/2017 n° 163 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 738 €3 696 €/m² 3 696 €

28/12/2017 n° 163 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 050 €3 460 €/m² 3 460 €

28/12/2017 n° 163 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 322 331 €4 132 €/m² 4 132 €

28/12/2017 n° 163 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 332 494 €4 209 €/m² 4 209 €

27/12/2017 n° 163 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 298 568 €3 779 €/m² 3 779 €

27/12/2017 n° 163 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 301 371 €4 636 €/m² 4 636 €

22/12/2017 n° 163 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 568 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 85

Rue de Paris, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 155 n° 167 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−68 %1 343 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 9−24 %3 225 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2023 n° 35−41 %2 500 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 37−50 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 37 B−37 %2 689 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 145 B+5 %4 468 €/m²Appt 62 m² · vendu 2026 n° 147+0 %4 235 €/m²Appt 81 m² · 21 ventes · 2026 n° 149−4 %4 070 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 155−2 %4 166 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2022

n° 163VOUS ÊTES ICI3 837 €/m²85 ventes · dernière 2026

n° 167 B+5 %4 462 €/m²Appt 97 m² · 11 ventes · 2022 n° 169−4 %4 087 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 4 252 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 903 € 5 452 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

163 RUE DE PARIS 58 m² 248 994 € 4 293 €

167 B RUE DE PARIS 45 m² 234 990 € 5 222 €

167 B RUE DE PARIS 71 m² 261 422 € 3 682 €

169 RUE DE PARIS 69 m² 282 003 € 4 087 €

163 RUE DE PARIS 88 m² 167 464 € 1 903 €

167 B RUE DE PARIS 89 m² 343 718 € 3 862 €

169 RUE DE PARIS 86 m² 328 004 € 3 814 €

167 B RUE DE PARIS 79 m² 352 498 € 4 462 €

163 RUE DE PARIS 42 m² 208 740 € 4 970 €

167 B RUE DE PARIS 97 m² 468 607 € 4 831 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 903 € à 5 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante2 919 – 3 817 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Les Vignes

Tendance 3 ans-31 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+12 %

Voir Les Vignes ↗

Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-19 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bobigny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 163 ?

LA RUERue de Paris139 ventes depuis 2014 · 4 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vignes1 330 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 163 Rue de Paris à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 163 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

85 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 58 m² à 249 000 €, soit 4 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 293 €/m² contre 4 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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