France › Bobigny › Les Vignes › Rue de Paris › n° 169

169 Rue de Paris, Bobigny

Vendu 282 000 € (4 087 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 930004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1694 087 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Paris4 252 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Vignes3 774 €/m² 1 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bobigny3 392 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX10

LOGEMENTS182

Dernière vente : 4 087 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 938 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 169 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 282 000 €4 087 €/m² 4 087 €

28/05/2026 n° 169 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

08/04/2026 n° 169 · Appartement · 4 p. 08/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 328 000 €3 814 €/m² 3 814 €

31/05/2024 n° 169 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 929 €1 938 €/m² 1 938 €

30/12/2020 n° 169 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 161 000 €5 750 €/m² 5 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Paris, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 167 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−68 %1 343 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 9−24 %3 225 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2023 n° 35−41 %2 500 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 37−50 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 37 B−37 %2 689 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 145 B+5 %4 468 €/m²Appt 62 m² · vendu 2026 n° 147+0 %4 235 €/m²Appt 81 m² · 21 ventes · 2026 n° 149−4 %4 070 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 155−2 %4 166 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2022 n° 163−10 %3 837 €/m²Appt 58 m² · 85 ventes · 2026 n° 167 B+5 %4 462 €/m²Appt 97 m² · 11 ventes · 2022

n° 169VOUS ÊTES ICI4 087 €/m²5 ventes · dernière 2026

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 4 252 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 990 € 5 737 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SEN LEONARD DE VINCI 61 m² 259 982 € 4 262 €

4 SEN LEONARD DE VINCI 67 m² 261 970 € 3 910 €

163 RUE DE PARIS 41 m² 210 002 € 5 122 €

163 RUE DE PARIS 38 m² 218 006 € 5 737 €

12 PL FRANCOIS DE LARDEREL 83 m² 291 994 € 3 518 €

22 PL FRANCOIS DE LARDEREL 70 m² 300 020 € 4 286 €

155 RUE DE PARIS 74 m² 298 812 € 4 038 €

12 PL FRANCOIS DE LARDEREL 59 m² 278 008 € 4 712 €

155 RUE DE PARIS 61 m² 261 995 € 4 295 €

12 PL FRANCOIS DE LARDEREL 78 m² 342 030 € 4 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 990 € à 5 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante2 919 – 3 817 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Les Vignes

Tendance 3 ans-31 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+11 %

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Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-19 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUERue de Paris139 ventes depuis 2014 · 4 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vignes1 330 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Rue de Paris à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 69 m² à 282 000 €, soit 4 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 4 087 €/m² contre 4 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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